Покупка «жилой» недвижимости и перевод ее в «нежилую»

Все чаще возникают случаи, когда граждане желают перевести свое жилое имущество в нежилой фонд. Каждый может это делать с разными целями. Самый распространенныйвариант — это решение об открытии собственного бизнеса и возникает потребность в помещение под офис. А у Вас на этот случай имеется квартира, в настоящее время простаивающая без дела. Почему бы не оборудовать свой офис в этой квартире. Но стоит знать, что для того чтобы все это произвести в реальности, потребуется перевести квартиру из жилого в нежилой фонд. Это необходимо в связи с тем, что по российскому законодательству офис юридического лица должен находиться только в нежилом помещении.

Перевод жилого помещения в нежилое должен осуществляться согласно Жилищному Кодексу РФ. Не мало важно знать, что не любое помещение возможно перевести в нежилой фонд.

Перевод жилое помещение в нежилое возможен в следующих случаях:

–данная недвижимость не является пригодной для проживания в ней людей;

–помещение считается временно не пригодным для проживания;

–когда изменение функционального назначения квартиры вполне целесообразно и обосновано.

Все эти факторы касаются лишь помещений, имеющих расположение на первом этаже или выше, но в любом случае помещения под ней все равно будут оставаться жилыми.

Если Ваше помещение полностью удовлетворяет данным требованиям, то можно приступать к сбору документов для осуществления перевода. Ниже представлен перечень тех документов, которые потребуются для этого:

– заявление о переводе жилого имущества в нежилой фонд;

– правоустанавливающие документы для переводимого помещения;

–достоверный план переводимого помещения с его техническим описанием;

– поэтажный план дома, где находится переводимое жилье;

–заранее подготовленный и оформленный в надлежащем порядке проект для переустройства или перепланировки переводимого помещения.

После того как Вы подадите документы, в течение пяти дней можно будет узнать о принятом решении. Варианта два, либо Вам откажут или же решение будет в Вашу пользу.

Метки записи:  
Оставьте комментарий к этой записи ↓

Ваше имя *

Ваш email *

Ваш сайт

Ваш отзыв *

* Обязательные для заполнения поля