Земельный налог

Сегодня я расскажу о таком налоге как земельный налог. Он относится к числу местных налогов.

Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, которые имеют земельный участок в своей собственности, в постоянном бессрочном пользовании или пожизненного наследуемого владения. Если вы арендатор или пользуетесь участком на праве безвозмездного срочного пользования, то земельный налог вам уплачивать не надо.

расчет земельного налога

Налоговым периодом признается календарный год. Организации и индивидуальные предприниматели обязаны уплачивать его ежегодно, в отчетный период-первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года. Также на усмотрение органов местной власти, отчетный период может не устанавливаться.

При расчете земельного налога обязательно принимают во внимание кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Это делается отдельно в отношении долей в праве собственности на землю. А если Ваш участок находится в общей долевой собственности, то налог будет рассчитан для каждого налогоплательщика пропорционально его доле.

Организации и индивидуальные предприниматели самостоятельно определяют налоговую базу, на основании сведений государственного земельного кадастра.

Налоговая ставка по налогу устанавливается представителями органов муниципальных образований самостоятельно. Единственное, что она не должна превышать 0,3% для земель сельскохозяйственного назначения, земель в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях, земель занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства. В отношении всех остальных земельных участков налоговая ставка не должна превышать 1,5%.

Сумма налога исчисляется по истечению налогового периода как соответствующую налоговой ставке процентную долю налоговой базы. Все налогоплательщики предоставляют налоговую декларацию по месту нахождения земельного участка. Декларацию следует подавать не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Более точные сроки уплаты земельного налога определяют органы местной власти.расчет земельного налога

Если земельный участок был приобретен в собственность для возведения на нем жилья, за исключением сооружения индивидуальных домов, то сумма налога исчисляется с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока проектирования и строительства.

Если же проектирование и строительство протянулось и составляет более трех лет, то налог должен исчисляться с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего названный срок и до момента государственной регистрации объекта недвижимости.

И если участок оформлен в частную собственность с целью возведения на нем сооружения индивидуального строительства и жилого дома, то сумма налога определяется с учетом коэффициента 2 в течение периода строительства, превышающего десятилетний срок и вплоть до государственной регистрации возведенного объекта недвижимости.

Метки записи:   , ,
Оставьте комментарий к этой записи ↓

Ваше имя *

Ваш email *

Ваш сайт

Ваш отзыв *

* Обязательные для заполнения поля